Vai ainavu veidošana palielina īpašuma vērtību? Vai tas ir labs ieguldījums?

Vai ainavu veidošana palielina īpašuma vērtību? Vai tas ir labs ieguldījums?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Izmantojiet pareizi instalētas ainavas pilnu potenciālu - paaugstinātu īpašuma vērtību

Kad jūs domājat par vārdu “Ainava”, kas jums ienāk prātā? Ziedi, koki, palmas, krūmi, daudz zāles, pļāvējs vai nezāļu ēdājs?

Saskarieties ar to ... nekustamā īpašuma tirgus atsitās kā bumba. Varbūt ir pienācis laiks savādāk aplūkot mājas labiekārtošanu. Kāpēc?

Ir dažas lietas, ko māju īpašnieks var darīt mājas iekšienē, lai palielinātu tās vērtību, bet kā ir ar ārā ... galvenokārt ainavu.

Ainavu vai uzlabojumu pievienošana piemājas dārzam varētu ne tikai uzlabot īpašuma izskatu, bet arī pievienot vērtību refinansēšanai vai atvieglot mājas pārdošanu.

Parasti ieguldītā kapitāla atdeve - ieguldījumu atdeve - vēlāk atgriežas ne tikai naudā, bet arī jūs varat gūt labumu no ēnas un privātuma. Pievienojot augļu kokus, jūs varat baudīt arī dabas ēdienus. Ziedi arī padara piemājas ainavu dizainu pievilcīgāku.

Profesionāli izstrādāta, sagatavota, uzstādīta un uzturēta ainava, izmantojot kvalitatīvus augu materiālus, ir ne tikai mākslas darbs, bet arī ieguldījums īpašumā.

Pareizi izpildītu ainavu plānu ieguvumi ir:

  • Ekonomiskā
  • Vides
  • Veselība
  • Sociālais

Cik labiekārtošana uzlabo mājas vērtību?

Floridas audzētavu audzētāju un ainavu asociācija veica izpēti un apkopoja šādu statistiku par ainavu ieguldījumu atdevi:

  • Ainavu veidošana var palielināt īpašuma tālākpārdošanas vērtību pat par 14%
  • Īpašuma pārdošana var ilgt pat par sešām nedēļām
  • Terases labiekārtošana var palielināt īpašuma vērtību par 12,4%
  • Labiekārtota apmale vai apmale var palielināt mājas vērtību par 4,4%, bet dzīvžogi - par 3,6%

Cik liels ir ainavu budžets?

Kāds ir labs ainavu budžets? Paņemot 5% no mājas vērtības un tērējot to zemas uzturēšanas, bet kvalitatīvai ainavai, jūsu mājas vērtība var pieaugt tālākpārdošanas vērtībā pat par 15%. Nopelnīsit 150% vai vairāk no šī ainavas budžeta.

Bet ir vairāk. Ja augi ir pareizi izvēlēti un izvietoti, apkures un dzesēšanas izmaksas var samazināties pat par 20%.

Vai redzat, kā ainavu veidošana var palielināt jūsu mājas vērtību un drošību? Tomēr ir arī citi ieguvumi - vide.

Ieguvumi videi

Tas ir zināms fakts, ka augi uzlabo mūsu gaisa kvalitāti. Vai zinājāt, ka viens koks gadā no atmosfēras var noņemt apmēram 26 mārciņas oglekļa dioksīda?

Izvēloties, iestādot un labi kopjot pareizo koku, tas var ievērojami absorbēt skaņas viļņus un samazināt trokšņa piesārņojumu, “apēdot” nevēlamu skaņu.

Stādot ainavu buferus, eroziju, kā arī piesārņotāju un nogulšņu plūsmu var samazināt līdz tuvējām ūdenstilpēm.

Veselības un sociālie pabalsti

Kad darba ņēmēji "uztver skatu" uz dabisko vidi, piemēram, nobriedušiem kokiem un ziediem, viņi cieta mazāk darba stresa un "sajuta" lielāku apmierinātību ar darbu.

Viņi arī ziņoja par mazāk galvassāpēm un slimībām nekā darbinieki, kuriem nav ārēja skata, vai tie, kuri varēja apskatīt tikai līgumā norādītās lietas no biroja logiem.

Ja bija iespējami skati uz augiem, pozitīvās jūtas kopumā pieauga, bailes un dusmas mazinājās.

Pilsētas iekšienē, kur koplietošanas telpās bija vairāk koku un zāles, iedzīvotāji izmantoja telpas. Šī izmantošana sniedza vairāk iespēju neformālām sarunām un sociālai mijiedarbībai.

Tas bija saistīts ar kaimiņiem, kas veidoja ciešākas attiecības un saites savā starpā tikai augu vides un veģetācijas dēļ.

Ainavas labumu var maksimāli palielināt, ja sertificēti profesionāļi ir iesaistīti visos ainavas aspektos, ieskaitot dizainu, vietas sagatavošanu, augu izvēli, ainavas apgaismojumu - uzstādīšanu un uzturēšanu.

Katrs posms ir svarīgs, lai pilnībā izmantotu jebkura ainavas projekta vai dizaina plāna potenciālu.

Kā un kur tērēt ainavu naudu

Mičiganas universitāte veica pētījumu un atklāja, ka patērētāji labiekārtotajā mājā piešķir lielāku vērtību. Patiesībā viņi novērtēja to pašu māju ar labu ainavu par 11,3% vairāk nekā to pašu māju bez labas ainavas.

Priekšpagalms var nodrošināt pievilcību, taču nauda ir jāiztērē pagalmā.

Tātad, kur un kā jums vajadzētu tērēt naudu pagalmā?

Backyard Do’s

Tā kā iedzīvotāju skaits turpina novecot - mazāk ir vairāk. Sākoties mazuļa vecuma sasniegumiem, viņi ir maz ieinteresēti nopļaut zālienu vai maksāt kādam par zālāja pagalmu. Mazāk zāliena nozīmē mazāk pļaušanas un vairāk laika darīt to, ko vēlaties!

Zemes segumi var nodrošināt sezonālu krāsu un padarīt gaišākus apgabalus. Potenciālie pircēji ainavu veidošanos uzskata par izsmalcinātāku un slīpētāku.

Labākais sprādziens bukam - koki

Vislabākā nauda, ​​ko varat tērēt ap māju, ir koku stādīšana. Ja plānojat palikt mājā vēl tikai 2 vai 3 gadus, apsveriet iespēju stādīt dažus kokus 8 pēdu diapazonā. Izmaksas jābūt diapazonā no 50 līdz 75 ASV dolāriem.

Izrakt jauku lielu caurumu, lai koks augtu, kokam nobriestot, pieaugs arī jūsu mājas vērtība.

Āra dzīves telpas

Cilvēki bauda sauli un āra telpu. Labiekārtota terase var palielināt mājas vērtību pat par 12,4%. Viss, ko jūs varat darīt, lai iekļautu ārā un iekštelpās, ir pircēja prēmija.

Ūdens ir galvenā iezīme piemājas ainavu dizainā, taču tas nenozīmē baseinu! Strūklaka, neliels dīķis vai burbuļvanna var to paveikt. Galvenais ir padarīt apkārtni par ērtu vietu, kur sēdēt un atpūsties.

Ainavu apgaismojums

Āra apgaismojumu šodien ir tik viegli uzstādīt, jo darbojas ar saules enerģiju darbināmas gaismas. Apgaismojot ainavu, var silueta kokus, apgaismot dārzu, apmeklētājus pasargāt, apgaismojot viņu ceļu, un nodrošināt drošību no potenciālajiem ielaušanās gadījumiem.

Pārbaudiet augsni

Iegūstiet augsnes pārbaudi valsts lauksaimniecības departamentā. Paņemiet augsnes paraugu testēšanai, lai redzētu, kā augsnei trūkst, lai jūsu pagalms augtu!

Piemājas ainavu NO

Aizmirstiet baseinu

Tikpat pievilcīgs kā peldbaseins, ieguldījumi baseinā, lai palielinātu īpašuma vērtību, notiek reti.

Ir daži gadījumi, kad visās apkārtnes mājās var būt iebūvēts baseins vai virszemes baseins, un tas varētu būt pārdošanas punkts. Tomēr zemes baseins maksā apmēram 60 000 līdz 75 000 ASV dolāru, taču tas nedos tādu pašu atdevi par katru iztērēto dolāru. Ainavu veido vidēji 3 USD atdeve par katru iztērēto 1 USD.

No mājokļu pircēju viedokļa baseins vietējās dēļ pārvēršas par uzturēšanu, papildu izmaksām un nožogojumu

rīkojumi un likumi.

Ja jūs ievietojat baseinu - NELIETOJIET zemes peldbaseinu investīciju apsvērumu dēļ par nākotnes naudu. Ievietojiet baseinu sev un jūsu ģimenēm, bet noteikti pievienojiet ainavu ap baseinu!

SAKI NĒ “Sporta laukumiem”

Pagalmi ar tenisa vai basketbola laukumu var būt kā baseins. Dariet to savam priekam, nevis īpašuma vērtībai. Šie papildinājumi ierobežo to, kurš varētu būt ieinteresēts iegādāties jūsu īpašumu. Tam vajadzētu būt personai vai ģimenei ar vienādām interesēm.

Potenciālie pircēji skatās sporta tiesā un nekavējoties sāk aprēķināt naudu, kas būs nepieciešama tās izvilkšanai un aizstāšanai!

Betona iekšpagalms nav risinājums

Terases ir lieliska ideja - bet terases celtniecība un betona plātnes liešana nav. Betons tiek uzskatīts par ļoti 1950. gadu un zilu apkaklīti. Koka klājs ir labāks, pat ja tam ir ierobežots kalpošanas laiks.

Betons plaisas, peļķes ūdens un neizskatās tik labi kā koka klājs, ainavu ķieģeļi vai bruģakmeņi, īpaši potenciālajiem pircējiem.

Ne tikai augi - pievienojiet sprinkleru sistēmu

Ūdens kļūst arvien dārgāka prece. Nekad nevar zināt, kas var notikt sausuma ziņā. Augu ievietošana ainavā ir laba, taču ņemiet vērā arī ilgtermiņa uzturēšanu ūdenī un kopšanā.

Apsveriet iespēju laist zāliena sprinkleru sistēmas. Ilgtermiņa ieguvumi ir ne tikai regulāra augu laistīšana, bet arī jūsu mājas “pārdodamība”.

No personīgās pieredzes esmu novērojis, kā mazi ainavas darbi, kuru cena ir USD 2500 - USD 4000, palielina mājas vērtību no USD 10 līdz 12 000 USD. Pēdējo reizi es pārbaudīju, ka tā ir diezgan laba ieguldījumu atdeve!

Secinājums

Daudzās ainavās varētu izmantot profesionāla ainavu eksperta palīdzību. Tomēr šī ārējā projekta izmaksas var būt lielākas par tām, ko daudzi var atļauties. Profesionāla darbinieka pieņemšana, lai izstrādātu un izstrādātu plānu, kas ir “izstrādāts darbam”, ir labi iztērēta nauda.

Ainavu plānā var būt iekļauti daudzi no iepriekš minētajiem elementiem uzstādīšanai dažu gadu laikā.

Māju īpašniekiem būtu jāapsver iespēja pieņemt darbā profesionālu ainavu - ne vienmēr ainavu arhitektu, bet gan ainavu dizaineri, lai sastādītu jums izpildāmo plānu. Izmaksas vajadzētu būt aptuveni 75 USD stundā.

Veltiet laiku, lai pārbaudītu viņu iepriekšējos darbus, lai redzētu, kā viņu ainavu dizains laika gaitā ir saglabājies.

Pieņemot darbā jebkuru ainavu profesionāli, pārliecinieties, ka viņš ir licencēts un apdrošināts. Jums nav nepieciešami nekādi atbildības jautājumi.

Gan neskaidrā finanšu, gan labklājības laikā sava īpašuma labiekārtošana ir gudra ieguldījumu stratēģija.

Vai esat gatavs palielināt sava īpašuma vērtību ar labiekārtošanu?


Skatīties video: 1 немесе 3 баласы бар отбасыларға да жәрдемақы берілуі мүмкін